Rendement locatif · 61360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellavilliers (61360)
À Bellavilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 35 815 € | 646 €/mois | 21,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellavilliers : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellavilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,2/1085 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DU PONT DE MAGNY | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 CHE DES BAS BURETS | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES PETITS BURETS | — | 570 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA ROUSSE | 123 m² | 186 000 € | 1 513 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 5B RUE DE LA MAIRIE | 46 m² | 500 € | 11 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 4 RUE DU PERCHE | 112 m² | 1 000 € | 9 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 32 RTE DE CHENE GALON | 66 m² | 49 000 € | 743 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE FRICHE | — | 160 000 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 112 m² | 158 000 € | 1 411 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE BROUTE | — | 1 000 € | 8 €/m² |