Rendement locatif · 28400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Pierre-Fixte (28400)
À Saint-Jean-Pierre-Fixte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 635 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Pierre-Fixte : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GATYS | — | 4 500 € | 38 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 LES TAMARIS | 92 m² | 172 250 € | 1 873 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | 32 500 € | 45 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5 MONTROUSSET | 173 m² | 133 000 € | 769 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA HOUDONNIERE | — | 14 880 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 75 000 € | 30 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA MAILLARDIERE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 LES POUSSINERIES | 148 m² | 270 000 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Pierre-Fixte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
5,4/10218 400 €
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5,0/10165 900 €
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