Rendement locatif · 76210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-la-Neuville (76210)
À Saint-Jean-de-la-Neuville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 355 € | 903 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-la-Neuville : taxe foncière à 47,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 39 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 314 650 € | 2 421 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 360 AV DE L'INNOVATION | — | 166 000 € | 20 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA PLAINE | 116 m² | 219 880 € | 1 896 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5004 AV DE L'INNOVATION | 668 m² | 650 000 € | 974 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | 30B RUE PRINCIPALE | — | 52 000 € | 71 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 RTE DU MONT CRIQUET | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE | 107 m² | 247 000 € | 2 309 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5139 LA PLAINE DE SAINT JEAN | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | 30T RUE PRINCIPALE | — | 70 000 € | 95 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DU COLOMBIER | — | 20 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Neuville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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