Rendement locatif · 85480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)
À Saint-Hilaire-le-Vouhis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 125 € | 718 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-le-Vouhis : taxe foncière à 33,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-le-Vouhis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,7/10118 000 €
127 m²
6,0/1047 100 €
142 m²
5,8/10135 000 €
68 m²
5,2/10139 618 €
90 m²
5,2/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LE PETIT COUVENT | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE L ETANG BRUNEAU | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE L'EUROPE | — | 22 750 € | 46 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TENEMENT DES LANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DE L'EUROPE | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES PEUPLIERS | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5321 LE BOURG | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BINNERIE | — | 43 000 € | 60 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PRUNEAU | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5213 LE CHADEAU | 60 m² | 6 000 € | 100 €/m² |