Investir · 85480
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-le-Vouhis ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-le-Vouhis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-le-Vouhis en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-le-Vouhis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-le-Vouhis avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Vouhis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-le-Vouhis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-le-Vouhis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-le-Vouhis
94 m²
6,7/10118 000 €
127 m²
6,0/1047 100 €
142 m²
5,8/10135 000 €
68 m²
5,2/10139 618 €
90 m²
5,2/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LE PETIT COUVENT | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE L ETANG BRUNEAU | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE L'EUROPE | — | 22 750 € | 46 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TENEMENT DES LANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DE L'EUROPE | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES PEUPLIERS | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5321 LE BOURG | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BINNERIE | — | 43 000 € | 60 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE PRUNEAU | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5213 LE CHADEAU | 60 m² | 6 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-le-Vouhis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.