Rendement locatif · 77169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-sous-Doue (77169)
À Saint-Germain-sous-Doue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 740 € | 985 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-sous-Doue : taxe foncière à 40,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sous-Doue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,7/10255 000 €
125 m²
6,5/10255 000 €
95 m²
6,3/10165 000 €
105 m²
5,8/10255 000 €
90 m²
5,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT DAMIEN | 119 m² | 167 000 € | 1 404 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 3 RUE DES EPOCHETTES | 360 m² | 64 000 € | 178 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 40 000 € | 60 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA PAIX | 109 m² | 289 000 € | 2 652 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 32 RUE DU CHEMIN | 133 m² | 278 150 € | 2 092 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 81 m² | 223 370 € | 2 758 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 23 RUE ST PIERRE | 109 m² | 270 000 € | 2 478 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | AU DSU DE LA GOUGE | — | 190 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | SAINT GERMAIN SOUS DOUE | — | 30 000 € | 56 €/m² |