Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnoy (77120)
À Aulnoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 355 € | 1 233 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnoy : taxe foncière à 33,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aulnoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aulnoy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19 m²
6,5/1034 000 €
19 m²
6,5/1045 000 €
22 m²
6,2/1035 000 €
73 m²
5,8/1080 000 €
156 m²
5,8/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 210 LA BAUDERIE | 103 m² | 257 500 € | 2 500 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 52B VILLERS | 122 m² | 336 000 € | 2 755 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MARGOT BLE | — | 16 200 € | 20 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MARGOT BLE | — | 6 480 € | 10 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MARGOT BLE | — | 560 900 € | 35 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE FOUR CHAUD | — | 88 000 € | 108 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE MIDI DES BOIS LOUIS | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 38 VILLERS | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 100 LE BOURG D AULNOY | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA COUENNE AU LARD | — | 149 143 € | 1 €/m² |