Rendement locatif · 44690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
À Saint-Fiacre-sur-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 985 € | 1 055 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fiacre-sur-Maine : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiacre-sur-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,1/10364 000 €
180 m²
5,9/10269 100 €
77 m²
5,9/10179 000 €
149 m²
5,9/10376 820 €
123 m²
5,8/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIGNE DES GAUDINERIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOQUECHIEN | — | — | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOQUECHIEN | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15B RUE GEOFFROY DE COUESBOUC | 214 m² | 415 000 € | 1 940 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VERSAIRE DU MILIEU GDES LA | — | 144 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LOITIERE | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COMBE | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | GRAND MOUTON | — | 144 079 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VIGNE DES FONDREAUX | — | 75 000 € | 164 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SEVRE | 78 m² | 355 000 € | 4 552 €/m² |