Rendement locatif · 44115
Rendement locatif à Haute-Goulaine
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Haute-Goulaine (44115)
À Haute-Goulaine, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,7 %, pour un loyer médian d’environ 13,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 373 €/m².
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Rendement brut par typologie à Haute-Goulaine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 206 € | 380 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 141 666 € | 625 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 209 126 € | 823 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 286 705 € | 1 038 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 314 830 € | 1 145 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haute-Goulaine : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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