Rendement locatif · 43450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-sur-Blesle (43450)
À Saint-Étienne-sur-Blesle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 755 € | 645 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-sur-Blesle : taxe foncière à 45,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Terrain | LE BAS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BAS | — | 6 372 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE CHEYLAT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | MURAT | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5004 LE CHEYLAT | 119 m² | 149 500 € | 1 257 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 5001 VEDRINES | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 5000 LE CHEYLAT | 49 m² | 73 000 € | 1 490 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 5056 BRUGELY | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 29 avr. 2023 | Terrain | ROUBERTOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2023 | Terrain | LES ADRYS | — | 899 € | 1 €/m² |