Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-le-Molard (42130)
À Saint-Étienne-le-Molard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 757 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-le-Molard : taxe foncière à 30,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMBET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 80 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON JAUNE | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 22 IMP DU LIGNON | 135 m² | 170 920 € | 1 267 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DU CHATEAU D EAU | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 235 RTE DES FANGERONS | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 110 RTE DE LA MAISON JAUNE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LIZERIEUX | — | 453 000 € | 2 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | GOURCHAUD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 63 IMP DE GALATHEE | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-le-Molard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1616 m²
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