Rendement locatif · 05130
Rendement locatif à Saint-Étienne-le-Laus
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-le-Laus (05130)
À Saint-Étienne-le-Laus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Étienne-le-Laus
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 360 € | 340 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 57 960 € | 560 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 560 € | 738 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 117 300 € | 931 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 979 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-le-Laus : taxe foncière à 47,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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