Rendement locatif · 05190
Rendement locatif à Espinasses
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espinasses (05190)
À Espinasses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Espinasses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Espinasses
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 287 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 472 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 622 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 784 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 836 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espinasses : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Espinasses ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Espinasses (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Espinasses.
Tout savoir sur Espinasses
- Prix immobilier à Espinasses
- Investir à Espinasses
- Rendement locatif à Espinasses