Rendement locatif · 62990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denœux (62990)
À Saint-Denœux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 495 € | 804 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denœux : taxe foncière à 38,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 RUE D EMBRY | 92 m² | 157 195 € | 1 709 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES HINCOLIS | — | 20 021 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 12 RUE DE POTTIER | 109 m² | 187 500 € | 1 721 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 26B RUE PRINCIPALE | 110 m² | 174 000 € | 1 582 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 3 RUE DE SEMPY | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 24 juin 2023 | Maison | 27 RUE DE POTTIER | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LES PATURES DU FOND DE POT | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 083 € | 2 €/m² |