Rendement locatif · 62990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hesmond (62990)
À Hesmond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 623 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hesmond : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hesmond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10377 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RTE D'EMBRY | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT HESMOND | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA SENTINELLE PERDUE | 398 m² | 900 000 € | 2 262 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PLUET | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES ROUCHETTES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE PETIT HESMOND | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 RTE DE CREQUY | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 23 CHEM DU MARAIS | 140 m² | 25 000 € | 179 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES PREAUX | — | 20 884 € | 2 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE PETIT HESMOND | — | 1 700 € | 1 €/m² |