Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Coutant-le-Grand (17430)
À Saint-Coutant-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 773 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Coutant-le-Grand : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 24 m² | 50 000 € | 2 084 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 86 000 € | 1 024 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE DE LA MOTTE | 121 m² | 146 000 € | 1 207 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES HIRONDELLES | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 42 BECHETTE | 100 m² | 105 200 € | 1 052 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 151 m² | 140 000 € | 928 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE LA MOTTE | — | 9 000 € | 11 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA GITTE LONGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BERNESSARD | — | 13 587 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DU VALLON | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Coutant-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/1069 900 €
115 m²
4,3/10209 000 €
116 m²
4,3/10209 000 €
105 m²
3,8/10231 500 €