Rendement locatif · 33230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-de-Double (33230)
À Saint-Christophe-de-Double, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 835 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-de-Double : taxe foncière à 38,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | BAYSSE DES MARAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BAYSSE DES MARAIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU BARRAIL DE GUEYTOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 187 LA VERRIERE | 56 m² | 90 200 € | 1 611 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE FONNEUVE | 146 m² | 352 250 € | 2 413 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU GRAND CAMP | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE CERISIER | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | AU CASSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-de-Double — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,3/10246 000 €
174 m²
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115 m²
7,2/10168 000 €
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234 m²
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