Rendement locatif · 18160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Baudel (18160)
À Saint-Baudel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 35 625 € | 642 €/mois | 21,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Baudel : taxe foncière à 32,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Baudel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Baudel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Baudel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
6,8/1018 000 €
61 m²
6,5/1031 800 €
62 m²
6,0/1035 000 €
65 m²
5,6/1063 000 €
98 m²
5,6/1065 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES RIGOLETTES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES PETITES MAISONS | 20 m² | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 LES PRUNEAUX | 125 m² | 51 700 € | 414 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DU CHATEAU | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VERGNES | — | 194 864 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 IMP DES ILES | 83 m² | 86 810 € | 1 046 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROSES | 40 m² | 11 000 € | 275 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 9 COLOMBE | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 7 COLOMBE | 101 m² | 95 400 € | 945 €/m² |