Rendement locatif · 87290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amand-Magnazeix (87290)
À Saint-Amand-Magnazeix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 545 € | 656 €/mois | 16,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand-Magnazeix : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-Magnazeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,0/1050 000 €
103 m²
6,0/1020 800 €
172 m²
5,9/10213 000 €
172 m²
5,9/10213 000 €
50 m²
5,7/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 VARNAT | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | JEAN LE BOEUF | — | 23 660 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 MAZERAS | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA GORCILLE | — | 320 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 LE CERVEIX | 184 m² | 100 000 € | 544 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 LE PEU REGARD | 80 m² | 101 061 € | 1 264 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5019 LE CHEZEAU | 154 m² | 214 300 € | 1 392 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 LASCHAMPS | 110 m² | 95 300 € | 867 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 LEPINE | 80 m² | 104 500 € | 1 307 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 MONTCHENON | 112 m² | 6 500 € | 59 €/m² |