Rendement locatif · 62114
Rendement locatif à Sains-en-Gohelle
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sains-en-Gohelle (62114)
À Sains-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 334 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Sains-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Sains-en-Gohelle
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 327 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 538 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 709 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 894 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 852 €/mois | 6,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sains-en-Gohelle : taxe foncière à 69,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Sains-en-Gohelle ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sains-en-Gohelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sains-en-Gohelle.
Tout savoir sur Sains-en-Gohelle
- Prix immobilier à Sains-en-Gohelle
- Investir à Sains-en-Gohelle
- Rendement locatif à Sains-en-Gohelle