Rendement locatif · 59554
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly-lez-Cambrai (59554)
À Sailly-lez-Cambrai, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 905 € | 777 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly-lez-Cambrai : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MARLIERE | 101 m² | 117 840 € | 1 167 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CROIX ROUGE | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 14B RUE DE LA CHAPELLE | 10 m² | 173 763 € | 17 377 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 37A RUE DE LA CROIX ROUGE | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA MARLIERE | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA CROIX ROUGE | 66 m² | 184 500 € | 2 796 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | RUE DE LA CROIX ROUGE | — | 14 000 € | 43 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 14 RUE D EN HAUT | 89 m² | 142 300 € | 1 599 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 44 RUE DE LA CROIX ROUGE | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |