Rendement locatif · 59554
Rendement locatif à Neuville-Saint-Rémy
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Neuville-Saint-Rémy (59554)
À Neuville-Saint-Rémy, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 106 €/m².
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Rendement brut par typologie à Neuville-Saint-Rémy
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 332 € | 281 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 452 € | 462 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 130 572 € | 609 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 179 010 € | 768 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 812 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-Saint-Rémy : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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