Investir · 08110
Rendement, marché et risques à Sailly (08110)
Faut-il investir à Sailly ? Prix médian 1 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 087 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Sailly en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOUE | — | 81 634 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MALANDRY | 109 m² | 140 000 € | 1 285 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE BASSE | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE REVERS DE L EPEE | — | 862 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 105 RUE DU COLOMBIER | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 72 GR GRANDE RUE | 189 m² | 168 000 € | 889 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 94 GR GRANDE RUE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES HACHES | — | 45 718 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 15 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly
210 m²
7,3/10349 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
176 m²
7,0/10455 000 €
7924 m²
6,9/10135 460 €
398 m²
6,7/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.