Rendement locatif · 54290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roville-devant-Bayon (54290)
À Roville-devant-Bayon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 790 € | 247 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 60 690 € | 406 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 89 590 € | 535 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 122 825 € | 675 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 106 495 € | 860 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roville-devant-Bayon : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roville-devant-Bayon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
603 m²
7,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 992 AV DU GENERAL LECLERC | 130 m² | 185 500 € | 1 427 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 14B AV DU GENERAL LECLERC | 108 m² | 76 400 € | 708 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1690 AV DU GENERAL LECLERC | 164 m² | 137 000 € | 836 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14B AV DU GENERAL LECLERC | 128 m² | 165 000 € | 1 290 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LA NAVETTE | 137 m² | 317 000 € | 2 314 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 14B AV DU GENERAL LECLERC | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA NAVETTE | 148 m² | 297 000 € | 2 007 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI RENARD | 61 m² | 103 500 € | 1 697 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Appartement | 2T RUE DES ACACIAS | 90 m² | 91 000 € | 1 012 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 7 RUE 4 SEPTEMBRE 1944 | 86 m² | 107 000 € | 1 245 €/m² |