Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouffy (51130)
À Rouffy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rouffy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 880 € | 759 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouffy : taxe foncière à 42,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 1 028 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES FLAVES | — | 83 185 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 13 715 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LA NAYATTE | — | 20 620 € | 2 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES JARDINOTS | — | 472 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 9 RUE DE VERTUS | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LES JARDINOTS | — | 30 750 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 125 m² | 268 750 € | 2 150 €/m² |
| 29 sept. 2021 | Maison | 19 RUE CROIX DE L'ORME | 144 m² | 230 990 € | 1 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouffy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
398 m²
6,4/10598 500 €
126 m²
5,7/10265 000 €
123 m²
5,4/10230 000 €
123 m²
5,4/10236 000 €
126 m²
5,3/10180 000 €