Rendement locatif · 51190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-sur-Oger (51190)
À Le Mesnil-sur-Oger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 759 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-sur-Oger : taxe foncière à 41,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-sur-Oger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
503 m²
5,2/101 248 000 €
149 m²
5,0/10255 000 €
147 m²
5,0/10189 000 €
96 m²
5,0/10205 000 €
143 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BOULANGERES | — | 168 480 € | 120 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN BAPTISTE MORIZET | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10B AV DE LA REPUBLIQUE | 103 m² | 96 000 € | 933 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLACE | 181 m² | 507 000 € | 2 802 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38 AV DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 370 000 € | 2 313 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES LOMBARDS | 170 m² | 140 000 € | 824 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 54 GR GRANDE RUE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 52 GR GRANDE RUE | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES GAUMES | — | 215 600 € | 100 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES ZALIEUX | — | 185 700 € | 150 €/m² |