Rendement locatif · 39190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosay (39190)
À Rosay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rosay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 145 € | 727 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosay : taxe foncière à 46,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rosay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rosay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4122 m²
7,0/1051 525 €
96 m²
6,6/1088 000 €
67 m²
5,8/10184 000 €
141 m²
5,8/10415 000 €
65 m²
5,6/1079 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | SOUS SAIVE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA SOURCE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CHAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | GRAVELEUSE | — | 22 000 € | 116 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 93 m² | 147 500 € | 1 587 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | AUX FOURNAISES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 12 IMP DE L'ECOLE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | IMP DE L'ECOLE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | FEUILLEE DES VIGNES | — | 49 000 € | 6 €/m² |