Rendement locatif · 39190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gizia (39190)
À Gizia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 802 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gizia : taxe foncière à 46,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gizia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,5/10180 000 €
110 m²
5,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Maison | 385 RTE DU MOULIN GARNIER | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | VIGNES DU DAIN | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | EN COMBILLARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | MOULIN BONNOT | — | 26 000 € | 59 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 41 RUE DU CANAL | 164 m² | 239 000 € | 1 458 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 176 RTE DE LA CHANDELAINE | 120 m² | 182 500 € | 1 521 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 2 RTE DE MONTFERRAND | 89 m² | 159 700 € | 1 795 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | CHANDELAINE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | VIGNES DU PRESSOIR | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 155 RTE DE LA CHANDELAINE | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |