Rendement locatif · 07210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochessauve (07210)
À Rochessauve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 826 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochessauve : taxe foncière à 33,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5143 PREAUX | 40 m² | 261 300 € | 6 533 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5127 PLANEZE | 194 m² | 435 000 € | 2 243 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LAVAL | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5087 CHAUD ABRI | 50 m² | 375 000 € | 7 500 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | GRAVIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5087 CHAUD ABRI | 50 m² | 375 000 € | 7 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | FERMENAS | — | 30 000 € | 53 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 85 000 € | 81 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5319 SERRE TRU | 94 m² | 287 625 € | 3 060 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochessauve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,6/10239 000 €
845 m²
6,3/1069 500 €
95 m²
5,7/10242 600 €
100 m²
5,2/10298 500 €
610 m²
5,0/1060 000 €