Rendement locatif · 14130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reux (14130)
À Reux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 395 € | 1 011 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reux : taxe foncière à 32,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 41 CHE DE LA ROCHELLE | 120 m² | 388 000 € | 3 234 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 943 RTE DE BEAUMONT | 189 m² | 672 950 € | 3 561 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 237 RTE DU LIEU TRAIN | 160 m² | 505 000 € | 3 157 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA FRICHE HOMAIS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 164T RTE DU LIEU TRAIN | 135 m² | 615 000 € | 4 556 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | HERBAGE DE BEAUMONT | — | 395 000 € | 69 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 62 RES DU LIEU GUERRIER | 94 m² | 232 550 € | 2 474 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 302 RTE DE CLARBEC | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | VAL DE REUX | — | 300 000 € | 4 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LIEU MARTEL | — | 10 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
8,8/10895 000 €
230 m²
8,7/101 190 000 €
89 m²
8,5/10445 000 €
100 m²
8,0/10545 000 €
130 m²
7,9/10734 000 €