Rendement locatif · 79120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sepvret (79120)
À Sepvret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 865 € | 716 €/mois | 16,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sepvret : taxe foncière à 39,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sepvret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,1/10152 650 €
214 m²
6,0/10166 400 €
212 m²
6,0/10166 500 €
214 m²
6,0/10160 000 €
214 m²
6,0/10166 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | FAUGERIT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE SAINT MARTIN | — | 32 000 € | 75 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES DE CIRCE | — | 18 284 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES OUCHES | 38 m² | 55 000 € | 1 448 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DU CHAMP DE FOIRE | 121 m² | 100 000 € | 827 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BREUIL | 104 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 155 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 5 000 € | 55 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU PINIER | — | 2 600 € | 1 €/m² |