Rendement locatif · 73350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Planay (73350)
À Planay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 210 € | 331 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 310 € | 544 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 127 410 € | 717 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 174 675 € | 904 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 281 390 € | 1 000 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Planay : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4101 RTE DE PLANFOURNIER | 23 m² | 283 350 € | 12 320 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PLAN FOURNIER | — | 150 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 17 RUE FRANCOIS TATOUD | 30 m² | 260 000 € | 8 667 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 80 IMP DE RAMBORE EST | 150 m² | 1 600 000 € | 10 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 8 000 € | 276 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 50 RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | COMBE LOUVE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4559 RTE DE PLANFOURNIER | 50 m² | 90 725 € | 1 815 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | 108 IMP DE L'USINE | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Planay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
15000 m²
5,0/1020 €
99 m²
4,1/10419 000 €
64 m²
3,1/10260 000 €