Rendement locatif · 38970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pellafol (38970)
À Pellafol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 090 € | 901 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pellafol : taxe foncière à 30,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 121 CHE DU LAVOIR | 117 m² | 176 900 € | 1 512 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | L AUCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 569 RTE DE LA PLAINE | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES JUGES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CROIX DE LA PIGNE | — | 1 500 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | CROIX DE LA PIGNE | — | 7 500 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 128 RTE DE MENS | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LARINIER ET PRENAS | — | 1 943 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DU FOUR | 82 m² | 33 600 € | 410 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 74 RUE DES MARRONNIERS | 158 m² | 145 200 € | 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pellafol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
964 m²
5,0/1051 000 €
180 m²
5,0/10290 000 €
100 m²
5,0/10245 000 €