Rendement locatif · 86250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain (86250)
À Saint-Romain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 795 € | 639 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain : taxe foncière à 32,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5327 LE PLANCON | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA CURE | 67 m² | 47 000 € | 702 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 VILLARET | 137 m² | 35 000 € | 256 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 GRAND RUE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | VILLARET | — | 1 100 € | 10 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PUIRAVEAU | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 LE PLANCON | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHAMPNIERS | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 LA CHAUME | 38 m² | 24 500 € | 645 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5 LA SASINE | 53 m² | 37 000 € | 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
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