Rendement locatif · 75009
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 9e Arrondissement (75009)
À Paris 9e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 234 828 € | 860 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 448 308 € | 1 415 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 661 788 € | 1 865 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 907 290 € | 2 352 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 1 626 210 € | 2 620 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 9e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GODOT DE MAUROY | 95 m² | 386 000 € | 4 064 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU HELDER | 585 m² | 3 037 650 € | 5 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BRUXELLES | 19 m² | 140 000 € | 7 369 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE CLICHY | 18 m² | 1 670 000 € | 92 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE LA FAYETTE | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | 25 m² | 322 856 € | 12 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LALLIER | 113 m² | 1 400 000 € | 12 390 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LALLIER | 101 m² | 1 350 000 € | 13 367 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 155 BD DE MAGENTA | 172 m² | 1 262 500 € | 7 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DELTA | 45 m² | 647 620 € | 14 392 €/m² |
Prix au m²
| Rochechouart 5 | 10 783 €/m² | +23 % | 523 |
| Saint-Georges 7 | 10 922 €/m² | +22 % | 390 |
| Faubourg Montmartre 1 | 10 901 €/m² | +25 % | 198 |
| Chaussée d'Antin 5 | 11 140 €/m² | +18 % | 65 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 9e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
8,0/10515 580 €
235 m²
8,0/101 850 000 €
70 m²
8,0/10560 000 €
157 m²
7,9/10980 000 €
355 m²
7,8/102 700 000 €