Investir · 75009
Rendement, marché et risques à Paris 9e Arrondissement (75009)
Faut-il investir à Paris 9e Arrondissement ? Prix médian 10 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 9e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
10 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
17 118 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
30,1 €/m²
loyers médians à Paris 9e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 9e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 9e Arrondissement avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 9e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GODOT DE MAUROY | 95 m² | 386 000 € | 4 064 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU HELDER | 585 m² | 3 037 650 € | 5 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BRUXELLES | 19 m² | 140 000 € | 7 369 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE CLICHY | 18 m² | 1 670 000 € | 92 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE LA FAYETTE | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | 25 m² | 322 856 € | 12 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LALLIER | 113 m² | 1 400 000 € | 12 390 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LALLIER | 101 m² | 1 350 000 € | 13 367 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 155 BD DE MAGENTA | 172 m² | 1 262 500 € | 7 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DELTA | 45 m² | 647 620 € | 14 392 €/m² |
Prix au m²
| Rochechouart 5 | 10 783 €/m² | +23 % | 523 |
| Saint-Georges 7 | 10 922 €/m² | +22 % | 390 |
| Faubourg Montmartre 1 | 10 901 €/m² | +25 % | 198 |
| Chaussée d'Antin 5 | 11 140 €/m² | +18 % | 65 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 9e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 9e Arrondissement
71 m²
8,0/10515 580 €
235 m²
8,0/101 850 000 €
70 m²
8,0/10560 000 €
157 m²
7,9/10980 000 €
355 m²
7,8/102 700 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 9e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.