Rendement locatif · 75007
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 7e Arrondissement (75007)
À Paris 7e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,9 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 317 504 € | 956 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 606 144 € | 1 572 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 894 784 € | 2 071 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 1 226 720 € | 2 613 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 3 414 015 € | 2 620 €/mois | 0,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 7e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 AV DE LA BOURDONNAIS | 73 m² | 920 000 € | 12 603 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE CHEVERT | 44 m² | 500 000 € | 11 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CITE NEGRIER | 30 m² | 500 000 € | 16 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 188 RUE DE GRENELLE | 58 m² | 668 150 € | 11 520 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE DE GRENELLE | 171 m² | 4 325 000 € | 25 293 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 PL VAUBAN | 24 m² | 310 000 € | 12 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE AUGEREAU | 34 m² | 330 000 € | 9 706 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DU BAC | 70 m² | 1 098 885 € | 15 699 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE VERNEUIL | 37 m² | 430 000 € | 11 622 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE PIERRE LEROUX | 93 m² | 1 517 000 € | 16 312 €/m² |
Prix au m²
| Gros Caillou 8 | 13 314 €/m² | +19 % | 433 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 16 968 €/m² | +31 % | 225 |
| École Militaire 4 | 13 642 €/m² | +17 % | 195 |
| Invalides 2 | 14 341 €/m² | +15 % | 94 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 7e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6 m²
4,9/1063 000 €
5 m²
4,9/1038 500 €
11 m²
4,5/1095 000 €
10 m²
4,3/10120 000 €
10 m²
4,1/10130 000 €