Rendement locatif · 75005
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 5e Arrondissement (75005)
À Paris 5e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 255 596 € | 901 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 487 956 € | 1 482 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 720 316 € | 1 954 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 987 530 € | 2 464 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 1 847 560 € | 2 007 €/mois | 1,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 5e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DES ECOLES | 54 m² | 640 000 € | 11 852 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DAUBENTON | 30 m² | 463 000 € | 15 434 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE NICOLE | 134 m² | 2 453 100 € | 18 307 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE NICOLE | 26 m² | 389 500 € | 14 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 BD SAINT GERMAIN | 165 m² | 2 868 000 € | 17 382 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE QUATREFAGES | 26 m² | 395 000 € | 15 193 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE ROYER-COLLARD | 36 m² | 480 000 € | 13 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 78 BD SAINT GERMAIN | 191 m² | 2 428 932 € | 12 717 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 47 BD SAINT GERMAIN | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE LOUIS THUILLIER | 35 m² | 310 000 € | 8 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 5e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5.83 m²
4,6/1054 000 €
22 m²
4,0/10165 000 €
18 m²
3,8/10164 000 €
8 m²
3,7/10105 000 €
6.9 m²
3,6/1095 000 €
Prix au m²
| Jardin des Plantes 8 | 11 250 €/m² | +12 % | 299 |
| Val de Grâce 7 | 12 091 €/m² | +13 % | 285 |
| Saint-Victor 1 | 12 000 €/m² | +13 % | 206 |
| Sorbonne 5 | 12 752 €/m² | +13 % | 138 |