Investir · 75005
Rendement, marché et risques à Paris 5e Arrondissement (75005)
Faut-il investir à Paris 5e Arrondissement ? Prix médian 11 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 5e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
11 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
19 448 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
31,5 €/m²
loyers médians à Paris 5e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 5e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 5e Arrondissement avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 5e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (11 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 5e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 5e Arrondissement
5.83 m²
4,6/1054 000 €
22 m²
4,0/10165 000 €
18 m²
3,8/10164 000 €
8 m²
3,7/10105 000 €
6.9 m²
3,6/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DES ECOLES | 54 m² | 640 000 € | 11 852 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DAUBENTON | 30 m² | 463 000 € | 15 434 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE NICOLE | 134 m² | 2 453 100 € | 18 307 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE NICOLE | 26 m² | 389 500 € | 14 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 BD SAINT GERMAIN | 165 m² | 2 868 000 € | 17 382 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE QUATREFAGES | 26 m² | 395 000 € | 15 193 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE ROYER-COLLARD | 36 m² | 480 000 € | 13 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 78 BD SAINT GERMAIN | 191 m² | 2 428 932 € | 12 717 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 47 BD SAINT GERMAIN | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE LOUIS THUILLIER | 35 m² | 310 000 € | 8 858 €/m² |
Prix au m²
| Jardin des Plantes 8 | 11 250 €/m² | +12 % | 299 |
| Val de Grâce 7 | 12 091 €/m² | +13 % | 285 |
| Saint-Victor 1 | 12 000 €/m² | +13 % | 206 |
| Sorbonne 5 | 12 752 €/m² | +13 % | 138 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 5e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.