Rendement locatif · 75003
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 3e Arrondissement (75003)
À Paris 3e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 263 406 € | 956 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 502 866 € | 1 572 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 742 326 € | 2 072 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 1 017 705 € | 2 613 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 3e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH | 38 m² | 7 000 € | 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE CHARLOT | 51 m² | 410 000 € | 8 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DES TOURNELLES | 69 m² | 752 325 € | 10 904 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE VOLTA | 14 m² | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 RUE VOLTA | 202 m² | 479 000 € | 2 372 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 75 RUE DE TURBIGO | 80 m² | 2 201 600 € | 27 520 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DEBELLEYME | 27 m² | 350 000 € | 12 963 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 89 BD BEAUMARCHAIS | 41 m² | 375 000 € | 9 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE QUINCAMPOIX | 58 m² | 323 792 € | 5 583 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE MONTMORENCY | — | 23 050 000 € | — |
Prix au m²
| Enfants Rouges 4 | 12 348 €/m² | +19 % | 224 |
| Arts et Métiers 3 | 11 191 €/m² | +16 % | 207 |
| Les Archives 4 | 12 667 €/m² | +16 % | 156 |
| Sainte-Avoye 2 | 12 000 €/m² | +23 % | 151 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 3e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,1/10850 000 €
57 m²
7,8/10461 910 €
141 m²
7,6/101 295 000 €
33 m²
7,5/10132 000 €
40 m²
7,5/10375 000 €