Investir · 75003
Rendement, marché et risques à Paris 3e Arrondissement (75003)
Faut-il investir à Paris 3e Arrondissement ? Prix médian 11 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 3e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
11 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
33,4 €/m²
loyers médians à Paris 3e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 3e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 3e Arrondissement avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 3e Arrondissement.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH | 38 m² | 7 000 € | 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE CHARLOT | 51 m² | 410 000 € | 8 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DES TOURNELLES | 69 m² | 752 325 € | 10 904 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE VOLTA | 14 m² | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 RUE VOLTA | 202 m² | 479 000 € | 2 372 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 75 RUE DE TURBIGO | 80 m² | 2 201 600 € | 27 520 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DEBELLEYME | 27 m² | 350 000 € | 12 963 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 89 BD BEAUMARCHAIS | 41 m² | 375 000 € | 9 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE QUINCAMPOIX | 58 m² | 323 792 € | 5 583 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE MONTMORENCY | — | 23 050 000 € | — |
Prix au m²
| Enfants Rouges 4 | 12 348 €/m² | +19 % | 224 |
| Arts et Métiers 3 | 11 191 €/m² | +16 % | 207 |
| Les Archives 4 | 12 667 €/m² | +16 % | 156 |
| Sainte-Avoye 2 | 12 000 €/m² | +23 % | 151 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 3e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 3e Arrondissement
100 m²
8,1/10850 000 €
57 m²
7,8/10461 910 €
141 m²
7,6/101 295 000 €
33 m²
7,5/10132 000 €
40 m²
7,5/10375 000 €