Rendement locatif · 75016
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 16e Arrondissement (75016)
À Paris 16e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 241 824 € | 857 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 461 664 € | 1 409 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 681 504 € | 1 857 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 934 320 € | 2 342 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 1 423 575 € | 2 651 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 16e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paris 16e Arrondissement (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paris 16e Arrondissement.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Auteuil 21 | 9 718 €/m² | +17 % | 1 055 |
| Muette 7 | 11 726 €/m² | +24 % | 682 |
| Porte Dauphine 6 | 11 984 €/m² | +26 % | 424 |
| Chaillot 3 | 12 215 €/m² | +23 % | 376 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 16e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
8,1/10160 000 €
181 m²
8,0/101 460 000 €
52 m²
7,8/10409 500 €
72 m²
7,8/10598 000 €
79 m²
7,8/10352 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA FAISANDERIE | 132 m² | 1 570 600 € | 11 899 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 69 AV RAYMOND POINCARE | 50 m² | 1 500 000 € | 30 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BENJAMIN FRANKLIN | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE JOUVENET | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE BARCELONE | 120 m² | 2 075 000 € | 17 292 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CORTAMBERT | 132 m² | 1 559 350 € | 11 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE GOETHE | 90 m² | 1 000 000 € | 11 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE MONTESPAN | 167 m² | 1 843 000 € | 11 036 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE COPERNIC | 28 m² | 340 000 € | 12 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE MOLITOR | 45 m² | 430 080 € | 9 558 €/m² |