Rendement locatif · 92100
Rendement locatif à Boulogne-Billancourt
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Boulogne-Billancourt (92100)
À Boulogne-Billancourt, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,3 %, pour un loyer médian d’environ 29,7 €/m², et un prix au m² médian de 8 226 €/m².
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Rendement brut par typologie à Boulogne-Billancourt
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 180 972 € | 850 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 345 492 € | 1 398 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 510 012 € | 1 843 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 699 210 € | 2 325 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 1 348 905 € | 2 612 €/mois | 2,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulogne-Billancourt : taxe foncière à 15,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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