Rendement locatif · 75011
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 11e Arrondissement (75011)
À Paris 11e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Paris 11e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 217 338 € | 821 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 414 918 € | 1 350 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 612 498 € | 1 779 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 839 715 € | 2 244 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 1 336 270 € | 1 853 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 11e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paris 11e Arrondissement (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paris 11e Arrondissement.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 31 m² | 393 750 € | 12 702 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59B RUE POPINCOURT | 45 m² | 415 000 € | 9 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 CITE JOLY | 28 m² | 318 500 € | 11 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD BEAUMARCHAIS | 76 m² | 775 000 € | 10 198 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE BREGUET | 31 m² | 379 000 € | 12 226 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 PAS ALEXANDRINE | 59 m² | 2 255 000 € | 38 221 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHEVREUL | 78 m² | 800 000 € | 10 257 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE TROUSSEAU | 12 m² | 120 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES BOULETS | 94 m² | 917 500 € | 9 761 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 317 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | 54 m² | 422 000 € | 7 815 €/m² |
Prix au m²
| Roquette 7 | 10 101 €/m² | +20 % | 728 |
| Sainte-Marguerite 8 | 9 691 €/m² | +18 % | 632 |
| Saint-Ambroise 11 | 10 260 €/m² | +23 % | 578 |
| Folie Méricourt 8 | 9 757 €/m² | +19 % | 553 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 11e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18 m²
7,7/10109 000 €
47 m²
7,7/10295 000 €
101 m²
7,7/10640 000 €
60 m²
7,5/10230 000 €
45 m²
7,5/10200 000 €