Investir · 75011
Rendement, marché et risques à Paris 11e Arrondissement (75011)
Faut-il investir à Paris 11e Arrondissement ? Prix médian 9 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 11e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
9 879 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
14 066 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
28,7 €/m²
loyers médians à Paris 11e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 11e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 11e Arrondissement avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 11e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 31 m² | 393 750 € | 12 702 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59B RUE POPINCOURT | 45 m² | 415 000 € | 9 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 CITE JOLY | 28 m² | 318 500 € | 11 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD BEAUMARCHAIS | 76 m² | 775 000 € | 10 198 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE BREGUET | 31 m² | 379 000 € | 12 226 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 PAS ALEXANDRINE | 59 m² | 2 255 000 € | 38 221 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHEVREUL | 78 m² | 800 000 € | 10 257 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE TROUSSEAU | 12 m² | 120 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES BOULETS | 94 m² | 917 500 € | 9 761 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 317 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | 54 m² | 422 000 € | 7 815 €/m² |
Prix au m²
| Roquette 7 | 10 101 €/m² | +20 % | 728 |
| Sainte-Marguerite 8 | 9 691 €/m² | +18 % | 632 |
| Saint-Ambroise 11 | 10 260 €/m² | +23 % | 578 |
| Folie Méricourt 8 | 9 757 €/m² | +19 % | 553 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 11e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 11e Arrondissement
184 m²
7,9/101 155 000 €
122 m²
7,8/10792 000 €
18 m²
7,7/10109 000 €
101 m²
7,7/10640 000 €
47 m²
7,7/10295 000 €