Rendement locatif · 75010
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 10e Arrondissement (75010)
À Paris 10e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 203 852 € | 812 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 389 172 € | 1 336 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 574 492 € | 1 761 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 787 610 € | 2 221 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 10e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 10e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7 m²
4,8/1042 000 €
7 m²
4,5/1050 000 €
9 m²
4,4/1069 000 €
16 m²
4,4/10105 000 €
11.9 m²
4,3/1092 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES DEUX GARES | 12 m² | 44 000 € | 3 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE PHILIPPE DE GIRARD | 27 m² | 272 910 € | 10 108 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GABRIEL LAUMAIN | 43 m² | 508 000 € | 11 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 BD DE STRASBOURG | 149 m² | 1 549 800 € | 10 402 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE YVES TOUDIC | 10 m² | 41 500 € | 4 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ALBERT THOMAS | 42 m² | 361 000 € | 8 596 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN | 15 m² | 600 000 € | 40 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 QUAI DE VALMY | 39 m² | 440 000 € | 11 283 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE EUGENE VARLIN | 60 m² | 9 800 000 € | 163 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DE CHABROL | 56 m² | 541 000 € | 9 661 €/m² |
Prix au m²
| Porte Saint-Martin 8 | 10 000 €/m² | +18 % | 453 |
| Hôpital Saint-Louis 7 | 9 265 €/m² | +21 % | 427 |
| Saint-Vincent de Paul 12 | 8 462 €/m² | +14 % | 363 |
| Porte Saint-Denis 4 | 9 693 €/m² | +16 % | 273 |