Rendement locatif · 78125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orphin (78125)
À Orphin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Orphin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 860 € | 367 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 89 460 € | 604 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 132 060 € | 795 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 181 050 € | 1 003 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 352 830 € | 1 272 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orphin : taxe foncière à 26,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orphin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,5/10295 000 €
120 m²
7,2/10249 000 €
121 m²
7,2/10249 000 €
220 m²
7,2/10590 000 €
185 m²
6,3/10565 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES COUDRAYES | 117 m² | 402 178 € | 3 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5154 LE PAVILLON | 94 m² | 488 500 € | 5 197 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5158 LE PAVILLON | 365 m² | 1 085 340 € | 2 974 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LA PLAINE | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SUR LES HOTTIERS | — | 64 140 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 10 RUE DES VERGERS | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MITTEE | — | 36 743 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES SOURCES | 72 m² | 205 000 € | 2 848 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 SEN DU VERGER | 90 m² | 308 500 € | 3 428 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU VAL DE DROUE | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |