Rendement locatif · 28230
Rendement locatif à Droue-sur-Drouette
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Droue-sur-Drouette (28230)
À Droue-sur-Drouette, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 14,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 741 €/m².
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Rendement brut par typologie à Droue-sur-Drouette
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 302 € | 423 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 73 122 € | 696 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 107 942 € | 917 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 147 985 € | 1 157 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 1 309 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Droue-sur-Drouette : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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