Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Orphin (78125)
Faut-il investir à Orphin ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orphin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 130 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 714 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Orphin en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orphin :
Le rendement locatif brut indicatif à Orphin avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orphin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orphin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES COUDRAYES | 117 m² | 402 178 € | 3 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5154 LE PAVILLON | 94 m² | 488 500 € | 5 197 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5158 LE PAVILLON | 365 m² | 1 085 340 € | 2 974 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LA PLAINE | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SUR LES HOTTIERS | — | 64 140 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 10 RUE DES VERGERS | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MITTEE | — | 36 743 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES SOURCES | 72 m² | 205 000 € | 2 848 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 SEN DU VERGER | 90 m² | 308 500 € | 3 428 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU VAL DE DROUE | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orphin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Orphin
130 m²
7,5/10295 000 €
120 m²
7,2/10249 000 €
121 m²
7,2/10249 000 €
220 m²
7,2/10590 000 €
185 m²
6,3/10565 000 €