Rendement locatif · 59122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oost-Cappel (59122)
À Oost-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Oost-Cappel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 095 € | 834 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oost-Cappel : taxe foncière à 47,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES FRAUDEURS | — | 76 500 € | 123 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES DOUANIERS | — | 82 500 € | 105 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE L EUROPE | 160 m² | 69 892 € | 437 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CANTON DE LA FERME FOSSAER | — | 17 654 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 38 RUE VERTE | 100 m² | 202 000 € | 2 020 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE BAMBECQUE | 143 m² | 68 000 € | 476 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 126 RTE DE L EUROPE | 89 m² | 246 000 € | 2 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | RUE MITOYENNE | — | — | — |
| 18 août 2025 | Maison | 7 RUE MITOYENNE | 133 m² | 109 500 € | 824 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CAPPEL HOUCK | — | 42 500 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oost-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,2/10320 250 €
100 m²
5,2/10172 600 €
125 m²
5,2/10305 000 €
627 m²
5,0/1076 500 €
534 m²
5,0/1067 000 €